Immobilien-Investments
Feste Finanzgrundlage
Eigentümer
… profitieren gleichzeitig durch Mietzahlungen, Inflation, Steuergelder und kommunale Zuwendungen und haben darum oft langfristig netto keinen eigenen finanziellen Aufwand.
Mieter
… zahlen durch laufende Mietzahlungen in der Regel deutlich mehr als den Wert einer Wohnung an den Vermieter bzw. Eigentümer, ohne dadurch selbst Vermögen aufzubauen.
Inflation
… bedeutet für Eigentümer, dass sich durch Geldentwertung die Herstellung von vergleichbarem Wohnraum kontinuierlich verteuert. Gleichzeitig werden seine Finanzierungsschulden entwertet.
Finanzamt
… großzügige steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen machen das Finanzamt zu einer wichtigen Zahlstelle von Steuergeldern direkt oder indirekt an die Eigentümer.
Kommunen
… sind die Zahler von Wohngeld, wenn das Einkommen des Mieters gering ist. Sie zahlen sogar bis zu 100 Prozent bei fehlendem Einkommen des Mieters, zum Teil sogar direkt an den Eigentümer.
Wesentliche Vorteile eines Immobilien-Investments im Überblick
- Vermögensaufbau mit Inflationsschutz
- Steuerliche Förderung der Investition
- Fremdfinanzierung der Investition möglich
- Sicherheit durch Grundbuch und Notarvertrag
- Wachsende Nachfrage nach Wohnraum
- Überdurchschnittliche Ertragschancen
- Veräußerungsgewinn steuerfrei nach 10 Jahren
- Sofortiger Vermögenszufluss bei Kauf im Gegensatz zum Ansparen